Kupno mieszkania z rynku wtórnego z kredytem hipotecznym

Zanim ruszysz do banku, warto mieć przygotowany komplet dokumentów — to naprawdę przyspiesza całą procedurę.

Dokumenty nieruchomości

Bank będzie potrzebował potwierdzenia własności, czyli np. aktu notarialnego lub odpisu z księgi wieczystej. Sprawdza się tu również ewentualne obciążenia (hipoteka, służebności) oraz podstawowe dane o lokalu.

 Dokumenty dochodowe

Twoja zdolność kredytowa to kluczowy element. W zależności od sytuacji:

– umowa o pracę → zaświadczenie od pracodawcy + wyciągi z konta

– działalność gospodarcza → PIT, KPiR, zestawienia finansowe

– inne źródła → dokumenty potwierdzające wpływy

Dokumentacja kredytowa banku

Czyli wszystkie formularze: wniosek kredytowy, oświadczenia oraz wymagane zgody. Każdy bank ma swoje własne wzory.

Wycena nieruchomości

Operat szacunkowy przygotowany przez rzeczoznawcę. Na jego podstawie bank określa realną wartość nieruchomości.

Umowa przedwstępna

Potwierdza warunki zakupu między Tobą a sprzedającym — niezbędna przy większości kredytów hipotecznych.

Pamiętaj, że wymagania mogą się różnić w zależności od banku oraz konkretnej oferty kredytowej.

Jeśli jesteś na etapie zakupu nieruchomości i chcesz dobrze przygotować się do kredytu hipotecznego — warto umówić się na spotkanie.

Podczas wizyty przeanalizujemy Twoją sytuację, sprawdzimy dostępne opcje i wspólnie przejdziemy przez cały proces, żeby wszystko było jasne i uporządkowane.